1. 1 - 12 |
2. 13 - 24 |
3. 25 - 36 |
4. 37 - 48 |
5. 49 - 60 |
6. 61 - 72 |
7. 73 - 84 |
8. 85 - 96 |
9. 97 - 101 |

Jak zmniejszyć koszty za ogrzewanie.

Zima w tym roku podobnie jak w ostatnich trzech latach trwała długo i należała raczej do zimnych. Koszty za ogrzewanie na pewno będą wysokie. Trzeba się liczyć z końcowymi dopłatami za ogrzewanie. Zastanawiają się wszyscy, czy nie warto jednak wykonać ocieplenia, aby zmniejszyć koszty ocieplenia zwłaszcza, że budynki i tak wymagają ocieplenia. Czy ocieplenie przyniesie oczekiwane efekty?

Termomodernizacja budynków mieszkalnych

Zazwyczaj termomodernizacja wszystkim kojarzy się z ocieplaniem budynku, jednak nie można zapomnieć również o ociepleniu dachu, wymianie okien. Może też obejmować modernizację źródła ciepła, modernizację centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Często oszczędności zużycia ciepła wynikające z modernizacji centralnego ogrzewania są zbliżone, a nawet większe od oszczędności wynikających z ocieplenia budynku. Dlatego warto rozważyć kompleksową termomodernizację budynku.

Ile można zaoszczędzić?

Ocieplenie ścian pozwala zmniejszyć zużycie energii o 20% do 30%. Ocieplenie dachu pozwala ograniczyć straty ciepła o kolejne 10% do 15%, wymiana okien około 10% do 15%. Razem ograniczenie strat ciepła w budynku może sięgnąć nawet ponad 50%. Przez modernizację instalacji centralnego ogrzewania, można jeszcze ograniczyć straty ciepła nawet o 25%.

Zdarzyły się już projekty, w którym oszczędności na zużyciu ciepła przekroczyły 75%.

Czy to się opłaca?

Ograniczenie zużycia ciepła pozwala znacznie zmniejszyć koszty za ogrzewanie budynku. Zainwestowane środki w modernizację budynku zwracają się zazwyczaj po 5 do 7 lat. W mieszkaniach jest ciepło, a oszczędności można przeznaczyć na spłatę np. kredytu. Zazwyczaj oszczędności są większe niż miesięczna rata kredytu, tak więc można wykonać kompleksowy remont budynku i jednocześnie zmniejszyć koszty za ogrzewanie.

Skąd środki?

Od pięciu lat działa Ustawa termomodernizacyjna pozwalająca uzyskać nie tylko kredyt, ale i dotacje. Rząd chcąc pomóc wspólnotom i spółdzielniom zadeklarował udzielenie dotacji, która wynosi 25% wysokości zaciągniętego kredytu. Przykładowo: wspólnota wzięła kredyt w wysokości 200 tyś złotych, pomoc udzielona przez rząd wynosi 50 tyś zł. Warunkiem udzielenia kredytu jest możliwość spłaty kredytu z oszczędności. Należy wykonać audyt energetyczny, który poszukuje takich rozwiązań, które umożliwią spłatę kredytu z oszczędności. Audyt energetyczny jest więc biznes planem, w którym wykazujemy, że istnieje możliwość spłaty kredytu z oszczędności.

Lęki i obawy

Pojawiają się wśród członków wspólnot i spółdzielni obawy przed zaciąganiem kredytu. Do 2002 roku lęk przed kredytem powodował, że wspólnoty i spółdzielnie nie decydowały na korzystanie z przygotowanej przez rząd pomocy. Udane w ostatnich dwóch latach inwestycje spowodowały, że zainteresowanie wykorzystaniem kredytu termomodernizacyjnego znacznie wzrosło. Spłata kredytu realizowana jest z oszczędności. Budynki są wyremontowane, a miesięczne oszczędności są większe niż miesięczna rata kredytu. Do niedawna banki nie za bardzo chciały udzielać kredytu wspólnotom mieszkaniowym. Bank BISE przygotował specjalną linię kredytową skierowaną do wspólnot mieszkaniowych, ułatwiającą i przyspieszającą możliwość uzyskania kredytu termomodernizacyjnego.

Co trzeba zrobić?

Najlepiej skontaktuj się z przedstawicielem banku BISE lub z doradcą energetycznym z Ośrodka Oszczędzania Energii. Tam uzyskasz ankietę do audytu szacunkowego, którą należy wypełnić. Wykonany na podstawie przygotowanej ankiety audyt szacunkowy, pozwala uzyskać informacje jakie będą koszty termomodernizacji oraz czy jest możliwe, aby spłacić kredyt z oszczędności. Z audytem szacunkowym należy zgłosić się do banku BISE i zweryfikować możliwość uzyskania kredytu. Po uzyskaniu bankowych zapewnień o możliwości skorzystania z kredytu termomodernizacyjnego należy zlecić wykonanie, wymaganego przez rząd, audytu energetycznego i projektu.

Udane inwestycje, przykładowe koszty.

Wspólnota we Wrocławiu o 20 mieszkaniach o powierzchni ogrzewanej 996 m2 zrealizowała kompleksową termomodernizację budynku. Inwestycja obejmowała odłączenie się od MPEC-u i zainstalowanie własnej kotłowni gazowej, modernizację c.o., docieplenie ścian i dachu wraz z remontem pokrycia dachu. Okna wymienione we własnym zakresie. Koszt inwestycji 267 tyś złotych. Udział własny 20% - 53 400 zł, dotacja rządowa wyniosła 53 400 zł. Koszt audytu szacunkowego 250 zł, koszt audytu energetycznego po kredyt i projekt 12 500 zł . Koszty te mogą stanowić część udziału własnego.

Zainteresowanych uzyskaniem kredytu termomodernizacyjnego z dotacją prosimy o kontakt:

Ośrodek Oszczędzania Energii JaCo tel. 071-372-60-89, 071-326-02-38 www.cieplej.pl lub

Bank BISE przy ul. Żmigrodzkiej 11 tel. 325 36 21, ul. Kościuszki 14 tel. 341 17 91, ul. Supińskiego 1 tel. 361 80 61, Krzywoustego 107 tel. 372 61 25 www.bise.pl